Mano de obra eleva costo de construir viviendas en 2025
La mano de obra fue clave para que los costos directos de construcción de viviendas subieran un 3.72 % en 2025, según la Oficina Nacional de Estadística. El año pasado, la mano de obra aumentó un 7.14 %, con un alza similar en todos los tipos de viviendas. La albañilería fue el trabajo más requerido.
Este aumento se debe a mayores salarios, más demanda de trabajadores calificados y la necesidad de especialistas para proyectos técnicos. Por eso, la mano de obra fue el factor que más presionó los costos en el sector construcción.
El encarecimiento afecta más a las casas, que representaron solo el 6.8 % de las obras activas en la región metropolitana. La mano de obra equivale al 34.6 % del costo total en casas de un solo nivel y al 27.8 % en casas de dos niveles, siendo después de los materiales el componente más caro.
En 2024, las casas de un nivel tuvieron el mayor aumento en costos directos (4.36 %), seguidas por apartamentos de cuatro niveles (3.57 %) y casas de dos niveles (3.49 %). Los apartamentos grandes dependen menos de la mano de obra, pues son proyectos más técnicos y a gran escala.
Además de la mano de obra, las herramientas subieron 4.07 % y las maquinarias 1.52 %. Los subcontratos aumentaron 0.82 %. Los mayores incrementos en materiales fueron en tuberías de PVC (6.11 %) y generadores eléctricos (5.59 %).
En lo que va de 2025, los costos de mano de obra se mantuvieron estables. Otros costos como subcontratos y materiales tuvieron ligeros aumentos, mientras que las maquinarias bajaron. El índice muestra un aumento acumulado del 0.69 % hasta diciembre y una subida interanual del 0.95 %, con mayor presión en casas y viviendas unifamiliares.
